Amikor a Babet vihar 2023-ban elérte a nottinghami Trowell várost, Claire Sneddon biztos volt benne, hogy az otthonát nem fogja érinteni.

Végül is, amikor 2021-ben megvásárolta az ingatlant, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az egy évvel korábbi árvíz, amely elérte, de nem érintette az ingatlant, egyszeri esemény volt az életben, és hogy a zsákutcában lévő ingatlanok védelmére árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni.

Amikor azonban két évvel később a Babet vihar végigsöpört az Egyesült Királyságon, Sneddon asszony otthona több napos esőzés után elárasztotta a víz.

“Tudtuk, hogy víz lesz a zsákutcában, de senki sem számított arra, hogy ismét elönti a belvizet. A víz azonban öt órán keresztül bejutott az ingatlanba” – mondta.

“A lábazati deszkák tetejéig ért. Ki kellett cserélni az összes padlót, a faborítást és az alsó konyhát, ami közel 12 hónapot vett igénybe”.”

A végső biztosítási számla körülbelül 45 000 font volt.

Azt mondja, szerencséjük volt, hogy jogosultak voltak egy olyan kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást nyújt a magas árvízveszélyű területeken élő lakástulajdonosok számára.

Bár szereti a környéket, a szomszédait és a házat, az időjárás most stresszt okoz neki. “Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, ha pár napnál tovább fog esni az eső, vagy ha jön egy neves vihar.

“Bárcsak több lépést tettünk volna, hogy megértsük a kockázatot. A felmérés kimutatta, hogy az ingatlan közepes árvízzónában van, de az árvízzóna-térképeken kívül nem volt sok részlet.”

Az éghajlatváltozás növeli a valószínűségét és a természeti katasztrófák, például árvizek, erdőtüzek és hurrikánok intenzitását.

Bár Sneddon asszony és más háztulajdonosok számára talán már túl késő, új eszközöket dolgoznak ki, amelyek segítenek az embereknek és a vállalatoknak felmérni az éghajlati kockázatot.

Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti árvízkockázat-értékelést (NaFRA), amely a folyók, a tenger és a felszíni vizek jelenlegi és jövőbeli árvízkockázatát mutatja be Angliában.

A helyi hatóságok adatai mellett saját adatait és a Met Office éghajlati adatait is felhasználta.

Ezenkívül naprakésszé tette a nemzeti part menti eróziós kockázati térképet (NCERM). Mindkettőt legutóbb 2018-ban, illetve 2017-ben frissítették.

Az új NaFRA-adatok szerint Angliában 6,3 millió ingatlan van olyan területen, amelyet a folyók, a tenger vagy a felszíni vizek áradása veszélyeztet, és az éghajlatváltozással ez a szám 2050-re mintegy 8 millióra nőhet.

“Az elmúlt néhány évet azzal töltöttük, hogy a rendelkezésre álló legjobb adatokra támaszkodva… valamint a jobb modellezésre és a technológiai fejlődésre támaszkodva átalakítsuk az angliai árvíz- és part menti eróziós kockázatokról alkotott képünket” – mondta Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízkockázati stratégiáért felelős igazgatója.

“Ha figyelembe vesszük a legfrissebb éghajlati előrejelzéseket, akkor az évszázad közepére minden negyedik ingatlan árvízveszélyes területen lehet”.

A Környezetvédelmi Ügynökség tervei portál indítását ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízkockázatukat.

Az ABI-n keresztül hasonló források állnak rendelkezésre Skócia, Észak-Írország és Wales számára.

“Nem támaszkodhatunk többé a történelmi adatokra” – mondja Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója.

A londoni székhelyű klímakockázati cég a Föld digitális ikertestvérét kínálja, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre gyakorolt lehetséges hatásait szimulálja különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett.

A mesterséges intelligenciát fizikán alapuló éghajlati modellekkel kombinálja.

“Bár sok klímamodell megmondja, hogy mennyi esőre számíthatunk, de azt nem, hogy mi történik, amikor a víz a talajba ér” – mondja

“A mi modelljeink például azt szimulálják, hogy mi történik, amikor a víz lecsapódik, merre halad, és milyen hatása lesz az áradásnak.

Míg a bankok a hitelezők tesztelik terméküket, addig az ingatlantársaságok jelenleg is használják szolgáltatásaikat, amikor új fejlesztéseket mérlegelnek.

“Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületállományt, cserébe pedig veszélyekhez kötött kockázati minősítést és súlyossági mérőszámokat kapnak” – mondja Ahmed úr.

A világ számos részén sokkal szélsőségesebb az időjárás, mint az Egyesült Királyságban.

Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek pusztítottak az USA-ban. Los Angeles egyes részein. Eközben a Milton hurrikán, amely tavaly októberben érkezett, valószínűleg az egyik legjelentősebb legdrágább hurrikánok közé tartozik, ami Florida nyugati részét elérte..

A New York-i székhelyű Faura, hogy segítsen a biztosítóknak kezelni ezeket a költségeket, elemzi az otthonok és kereskedelmi épületek ellenálló képességét.

“Megvizsgáljuk egy ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, milyen valószínűséggel marad fenn, és pontosan meghatározzuk egy ingatlan ellenálló képességét és túlélőképességét” – mondja Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója.

“Megmondjuk a vállalatoknak és a lakástulajdonosoknak, hogy az ingatlanuk állni fog-e még egy katasztrófa után, nem csak azt, hogy egy katasztrófa bekövetkezik-e egy területen” – teszi hozzá.

A Faura műholdas és légi felvételekre, valamint felmérésekből és katasztrófajelentésekből származó adatokra alapozza értékeléseit.

“A biztosítótársaságok technikailag rendelkeznek az adatokkal, hogy képesek legyenek erre, de nem építették ki a modelleket a számszerűsítéshez” – mondja Holmes úr.

Más szolgáltatások is megjelennek a lakásvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég az általa forgalmazott ingatlanok esetében megbecsüli a természeti katasztrófák, például az árvíz és az erdőtüzek bekövetkezésének százalékos esélyét a következő 30 évben az egyes ingatlanok esetében.

“Ha az emberek két azonos elrendezésű házat néznek meg ugyanabban a környéken, akkor az éghajlati kockázat döntő vagy döntő tényező lesz. [their decision]” – mondja Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza.

Ami Sneddon asszonyt illeti, személyes tapasztalatait követően most a The FPS Group árvízkockázati cégnek dolgozik.

“Az árvízkockázat az elkövetkező években csak rosszabb lesz, ezért fontos, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvízkockázatáról” – tanácsolja.

“Az árvizek óriási hatással vannak a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kellene éreznie magát az otthonában, nem szabad, hogy az aggodalom és szorongás helyszíne legyen”.”